Sewa Aset Tanah Eks Pasar Induk Kabupaten Blora

Harga

Hubungi Kami

Harga Sesuai Appraisal

/ Tahun *

OPD

BPPKAD

Alamat

Jalan. Gatot Subroto No. 10a

Aset Potensial

Video Aset

Deskripsi

Aset Tanah Eks Pasar Induk Kabupaten Blora merupakan aset strategis milik Pemerintah Kabupaten Blora yang ditawarkan melalui skema Kerjasama Pemanfaatan (KSP) sebagai kawasan pengembangan komersial yang potensial di pusat kota. Berlokasi sangat strategis di Jl. Gatot Subroto No. 10a, Kelurahan Jetis, Kecamatan Blora, aset ini memiliki luas lahan ±5.200 m² dengan bentuk tapak menyerupai persegi panjang yang ideal untuk berbagai konsep pengembangan. Lokasinya memiliki aksesibilitas prima karena berada tepat di sisi Jalan Raya Purwodadi–Blora dengan lebar muka lahan mencapai ±92 meter, serta memiliki batas wilayah yang jelas: sisi utara berbatasan dengan Jl. Gatot Subroto, sisi timur dan selatan dengan Jl. Mr. Iskandar, serta sisi barat yang berbatasan langsung dengan permukiman warga.

Keunggulan utama aset ini adalah posisinya yang berada di jantung aktivitas publik, sangat dekat dengan Alun-alun Blora, Rumah Dinas Bupati, Masjid Agung Baitunnur, dan kantor kepolisian, sehingga menjamin aliran trafik pengunjung yang tinggi. Berdasarkan ketentuan tata ruang (RDTR), lahan ini berada di Kawasan Permukiman Perkotaan dengan koefisien dasar bangunan (KDB) maksimal 75% dan ketinggian bangunan hingga 8 lantai, yang memberikan fleksibilitas tinggi bagi mitra untuk membangun sarana komersial modern maupun fasilitas pendukung perkotaan lainnya. Secara legalitas, aset ini telah berstatus Sertipikat Hak Pengelolaan (HPL) No. 2 atas nama Pemerintah Kabupaten Blora, sehingga memberikan kepastian hukum bagi mitra kerja sama dalam jangka panjang hingga 30 tahun.

KETERANGAN LSD: Bukan
Jarak ke Kantor Bupati: 0,5 km
Jarak ke Terminal: 34 km
Jarak ke RSUD: 1,6 km
Jarak ke Polres: 5 km

Rekomendasi

Detail Rekomendasi

"Sebagai Kawasan Permukiman Perkotaan, rekomendasi yang paling sesuai untuk aset lahan ex pasar induk Kabupaten Blora ialah:
1. Sektor Perdagangan Eceran & Pusat Perbelanjaan (Minimarket, Supermarket, atau Department Store, Penyewaan Ruang Usaha dalam bentuk ruko atau Pusat Perbelanjaan Terpadu (Mall/ Plaza)).
2. Sektor Penyediaan Akomodasi & Pariwisata (Hotel Bisnis atau Hotel Butik, Pusat Kuliner Modern atau Restoran Stand-Alone dengan konsep drive-thru, Kafe).
3. Sektor Jasa & Perkantoran Swasta (Kantor Cabang Bank atau Pusat Layanan Keuangan/ Asuransi, Coworking Space atau Perkantoran)
4. Sektor Layanan Kesehatan & Pendidikan (Klinik kesehatan spesialis, laboratorium Kesehatan, atau Apotek Besar, Lembaga Kursus, Pusat Pelatihan, atau Fasilitas Pendidikan Non-Formal Lainnya.
"

Detail Teknis

Status Jalan

Jalan Kabupaten

Jaringan Listrik & Air

Tidak Tersedia

Luas Aset

Besar (>5.000 m2)

Rencana Penggunaan Lahan

Sesuai Peruntukan dan Tidak Melanggar Aturan Tata Ruang

Pusat Kegiatan

Dekat

Status Tanah

Sertipikat Hak Pakai

Kondisi Tanah

Relatif Baik dengan Akses Terjangkau

Kondisi Bangunan

Cukup Terawat

Analisis SWOT

Kekuatan (Strength)

Berada di pusat kota yang memiliki jarak sangat dekat dengan alun-alun, sehingga sangat strategis

Kelemahan (Weakness)

Belum memiliki utilitas jaringan dalam aset sehingga perlu cost lebih tinggi saat pengembangan awal

Peluang (Opportunity)

Potensial dikembangkan sebagai pusat kegiatan perdagangan dan jasa karena letak yang strategis di pusat kota

Ancaman (Threat)

Berada di lingkungan padat penduduk, sehingga perlu penangan ekstra saat proses pembangunan awal

Aset Potensial

Informasi Aset

Kondisi: Tidak ada bangunan di aset tersebut
Nama OPD: BPPKAD
Alamat: Jalan. Gatot Subroto No. 10a
Status: Tersedia

Denah

Denah Sewa Aset Tanah Eks Pasar Induk Kabupaten Blora

Batas Aset

Utara:

JLl. Gatot Subroto / Jl. Raya Kunduran - Blora

Selatan:

Jl. Mr. Iskandar Gg. II

Timur:

Jl. Mr. Iskandar

Barat:

Permukiman

Tertarik dengan Aset Ini?

Hubungi tim kami untuk informasi lebih lanjut dan proses sewa.